蚌埠市第一本不动产权证书诞生

发布日期::2016-01-28浏览次数:489

摘要:昨日,市民纪侠向记者展示自己的不动产权证

?昨日,市民纪侠向记者展示自己的不动产权证书。
?? ?昨天是颁发不动产权证书首日,我市总共发出2本不动产权证书。
?? ?孙伟代表我市一家房地产企业领取不动产权证书,而纪侠则是第一位领取不动产权证书的个人。记者 陈瑶 摄

  1月27日上午,孙伟在市不动产登记中心的大厅内,领到了蚌埠第一本不动产权证书。从昨天开始,蚌埠正式开始将房产证和土地使用权证合并为统一的不动产证,所有新办理的房产交易,都将启用“两证合一”的不动产权证书,我市实现了不动产登记“一站式”服务。
  新证长啥样
  1月27日上午,蚌埠市不动产登记中心正式揭牌成立。就是从这里,孙伟有些激动地拿到了编号为皖(2016)蚌埠市不动产权第0000001号的大红色封面不动产权证书,这是蚌埠市第一本不动产权证书。“没想到是第一本,很荣幸。”孙伟说,拿到蚌埠第一本不动产权证书,有点中奖的感觉。
  淮河晨刊记者看到,这本证上包括不动产的权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记等信息。
  不动产权证书上的内容,其实主要就是原先房产证和土地证的浓缩。例如“用途”一栏里,就写着“城镇住宅用地/住宅”,这分别是原先土地证和房产证上的表述。而“面积”一栏中就写着两个面积,也分别是共有宗地面积和房屋建筑面积。
  这当中唯一属于创新的是“不动产单元号”,这个长达28位的数字,类似于过去房产证上的“丘号”,可以辨识到具体每一套房子。
  办证快多了
  昨天是颁发不动产权证书首日,蚌埠市总共发出2本不动产权证书。孙伟是代表我市一家知名房地产企业领取不动产权证书,而纪侠则是第一位领取不动产权证书的个人。
  “这次办新证方便多了,以前我们至少要递两次材料、跑两个地方,等的时间也很长,才能把证办齐,现在一站办齐。”因为在房地产企业工作,孙伟对“双证合一”的感触非常深,她说,以前办证要先到房地产交易中心递交一次材料,要等差不多一个月的时间,然后到国土资源部门再递交一次材料,又要等一段时间才能办下两个证,这还是流程顺利的情况。如果遇到突发状况、材料不齐等原因要跑的次数就更多了。这次办新证,只要到一个地方,一次就搞定了。
  少跑路还便宜
  不动产登记中心的窗口工作人员也证实了孙伟的说法,“双证合一”后,不仅快,而且办证人能少跑路。分散登记时,在农村,当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件:住房要到房产部门办理《房屋所有权证》,宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》,承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》,栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。
  在城市,当事人最少要办两个证:到房产部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。各种证书不仅增加了群众办证的不便,而且增加了其时间和经济成本。
  统一登记后,在统一不动产登记依据的基础上,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,可以让当事人少跑路,方便企业和群众。
  办证省事了,也更便宜了。对于市民来说,遇到买卖、互换、赠与、继承、分割(离婚析产)、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股等情况,以往办证时,办《房屋所有权证》要花80元,办《国有土地使用权证》时要花30元,一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了,仅需80元。
  老证不需换
  现在开始下发新的不动产权证书,那老的房产证和土地证还有用吗?是不是需要专门去更换?答案是老的证书有用而且不需要专门更换。
  蚌埠市不动产登记中心相关负责人沈庆成介绍,我市已开始正式启用新的不动产权证书。为了方便广大办事群众,不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上,无需再增加其他的要件材料。
  而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则,产权人不变动,证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。也就是说,不管以后不动产权证如何普及,老的“房本”依旧有效,仍然可以办理各种手续。
  和目前的房产登记信息一样,不动产登记信息也不是想查就能查。
  据了解,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

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